艺术地产，艺术产业的资本新势力
另外，“早期设计领域大多数是工业的分区，居住功能在居住区，购物功能在购物区，办公在办公区，随着时间的推进，有些缺点也暴露了，比如说功能的区分带来的交通压力;二，从城市发展的角度来看，西方发达国家在转型过程中利用大量的厂房和废弃的厂房之后，最早的开发是比较奢侈的，都是推倒重建，受到了一些批判，一些建筑学家非常反对这样做的，反对这样的一些非常奢侈且不机智的开发。通过这样的开发，实现了文化和地产的融合。”这也是艺术地产产生的重要原因，中国联合工程公司DTH-Arch设计所长丁鼎说。
“目前艺术地产有三种形式：一种是房地产项目尤其是高端楼盘的营销，与拍卖结合，共享高端客户群;一种以艺术品、收藏等概念来针对高端消费人群，进行房产开发项目的设计与规划;另外一种是以修建美术馆、博物馆等艺术机构的名义，进行房地产开发项目的立项，争取土地政策。”收藏家、艺术市场评论家梁晓新说。
目前，虽然各地的艺术地产粉墨登场，其实中国目前地产和艺术的结合还处于初级阶段，地产和艺术行业都相互缺乏专业、真实的了解，所以地产项目更多的是喊口号，并不能对楼盘的附加值起到大的提升作用。“说到底，现在还只是一种卖房子的噱头。”吴海国认为，以艺术的营销手段来拉升房价，从目前的市场来说还存在一定困难，“毕竟目标人群范围并不宽泛，局限在北京上海等艺术氛围较为浓厚、高净值人群聚集的一线城市。"曲高"毕竟"和寡"，从全国来说，还不具备可复制可推广性。”
高端住宅和商业地产是艺术地产未来
目前艺术地产开发还处在良莠不齐的初始阶段，真正形成成熟业态还需要假以时日。但不可否认的，艺术地产将是中国房地产行业高端产品发展的主流方向之一。尤其是对于高净值人群来说，住宅不在是简单的房子概念，而是成为财富社会中高收入人群生活方式的一种演化，从而引发的高端物业、艺术群落等附加文化消费是高端地产项目下一步的发展方向。
“今后艺术地产的发展可能会体现出两个趋势：第一，高端住宅产品将更多地融入艺术的元素，这是毋庸置疑的;第二，越来越多的商业综合体将开始引入艺术元素，最典型的就是香港的新世界地产运营的K-11购物中心以及刚刚落地杭州中润中心。”长期观察艺术地产的陈卿说。
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